Crédito Infonavit VS Crédito Bancario

¿Estás por adquirir tu nueva casa, pero no sabes si hacerlo con tu crédito Infonavit o Bancario?

Sigue leyendo, en esta ocasión te presentamos las ventajas y desventajas de estas dos opciones de crédito hipotecario. Recuerda que estás adquiriendo el patrimonio para ti y tu familia; además de un compromiso financiero por varios años, por lo que es importante que compares y elijas la mejor opción.

Crédito INFONAVIT

VENTAJAS

Una de las ventajas de este tipo de crédito es que no necesitas desembolsar un enganche ya que toman el Saldo de la Subcuenta de Vivienda, el cual esta conformado por las aportaciones que realiza tu patrón bimestralmente.

No necesitas contar con un historial crediticio, sin embargo actualmente para consultar tu precalificación es importante realizar la consulta al buró de crédito, principalmente para calcular tu capacidad de crédito y el monto de crédito que te pueden prestar, sin embargo no te negarán el crédito, ya que este es un derecho de todo trabajador.

Con las recientes modificaciones en el esquema de crédito Infonavit que entraron en vigor el 21 de mayo de 2021, uno de los beneficios es que la tasa de interés se establece con base al monto de tu salario mensual, con una tasa de interés desde 1.9 hasta 10.45%

Otra de las ventajas es que las aportaciones que pague tu patrón desde que adquieres tu crédito se van directamente al pago de tu crédito, por lo que podrás pagar tu crédito en un menor plazo.

DESVENTAJAS

Entre las nuevas condiciones del crédito Infonavit aplicadas desde el 21 de mayo de 2021 ahora necesitas reunir 1,080 puntos para poder solicitar un crédito. Estos puntos están conformados por:

1. Tu edad y salario

2. Tu ahorro en el Saldo de Subcuenta de Vivienda (SSV)

3. Cotización continua

4. Tipo de trabajador (permanente o temporal)

y otros nuevos aspectos como:

1. Estabilidad laboral

2. Comportamiento de pago de la empresa

Por último el plazo del crédito es de 30 años.

Crédito Bancario

VENTAJAS

Si adquieres un crédito hipotecario con algún Banco tienes la opción de elegir un plazo desde 5 hasta 30 años.

Otra ventaja es que actualmente en casi todas las Instituciones Bancarias puedes hacer pagos a capital sin penalización, por lo que podrás pagar tu deuda en menor tiempo.

Las tasas de interés van desde 7.40 hasta 12%, además existen diversas opciones en el mercado que ofrecen tasas fijas.

DESVENTAJAS

En todas las instituciones bancarias debes pagar un enganche equivalente al 5% o hasta 20% del valor de la propiedad.

Además para que te aprueben el crédito debes contar con historial crediticio limpio y contar o haber tenido una tarjeta de crédito o departamental.

Ahora que ya conoces las ventajas y desventajas de adquirir un crédito Infonavit y Bancario compara y elige el que más te convenga.

Recuerda que en Real de Joyas puedes adquirir tu nuevo hogar con cualquiera de estas opciones de crédito.